תכנון ובניה

הפעילות האופוזיציונית של עיר לכולנו ממשיכה להביא להישגים. אתמול (ב' 21.2) החליטה הועדה המקומית לתכנון ובניה לחייב דיור בר השגה במתחם השוק הסיטונאי של חברת גינדי.

בזכות הערר של עיר לכולנו נקבע כי בפרויקט יוקמו 56 דירות שיושכרו במחיל מוזל לציבור. כמו כן שונתה תוכנית העיצוב כדי להנגיש את הפארק המתוכנן לכל הציבור.

חבר המועצה מטעם עיר לכולנו, אהרון מדואל, שהגיש את הערר אמר לגלובס: "בעקבות הערר שהגשתי תוקנה התוכנית באופן משמעותי, אם כי לא מספק. התיקונים כוללים דיור בר השגה בשכירות וצמצום של מספר הבניינים מ-13 ל-11, על מנת לייצר מרווח גדול יותר בחזיתות המבנים, כך שלא תיווצר חומה בחזיתות הרחובות קרליבך והחשמונאים. כמו כן הורחבו דרכי הגישה לפארק המתוכנן במרכז המתחם, אם כי לצערי לא אושרה הצעתי להוריד את מפלס הפארק לגובה הרחוב, דבר שהיה מקל לאין ערוך על הנגישות של הפארק".

בשעה 18:00 תתכנס ישיבה של מועצת העירייה. עוד לפניה, בשעה 16:00 תתחיל ישיבה של מליאת הועדה לתכנון ובניה שתדון בערעורים של עיר לכולנו בנושא הדולפינריום - האם היזמים יקבלו מאות מיליונים על חשבוננו? פרויקט גינדי בשוק הסיטונאי - האם יהיה דיור בר השגה? היכל נוקיה ופרויקט בית צורי-בית יוסף.

כולם מוזמנים ומוזמנות!

אירוע פייסבוק: http://www.facebook.com/event.php?eid=184044501635346

השאילתות לרון חולדאי: איך הוא ינסה להתחמק הפעם?

רחל גלעד ולנר
1. בתאריך 21.6.10 התקבלה הצעה לסדר יום בנושא הארכת שעות עבודת המצילים. ברצוני לדעת מה נעשה עד עכשיו על מנת שיוארכו שעות עבודת המצילים ולא יווצר מצב שאין מציל בשעות האור כשבחופי תל אביב –יפו עדיין שוהים מתרחצים רבים.

עיר לכולנו מערערת על עסקת הדולפינריום השערורייתית.

העסקה אמורה להעניק לבעלי הקרקע בדולפינריום זכויות בניה בשווי מאות מיליונים כדי שיפנו את המתחם. כל זאת בעוד העירייה הייתה יכולה פשוט להשתמש בסמכותה החוקית להריסה ושיפוץ, כפי שהיא עושה כל הזמן בדרום העיר. כל זאת בשעה שתוכנית הטיילת המפוארת לא הוצגה בכלל לחברי הועדה - שוב קודקודי העירייה מנסים לעקוף את נבחרי הציבור.

להלן נוסח הערר של עיר לכולנו, כפי שהוגש על ידי חבר המועצה אהרון מדואל:

תכנית הדולפינריום אושרה להפקדה לאחרונה בוועדה המקומית. תומכי התכנית טענו כי הדולפינריום במצבו הנוכחי מהווה מפגע וכי הריסתו חיונית על מנת ליצור רצף לטיילת חוף הים.
הסרת הדולפינריום הותנתה במתן קרקע עירונית חילופית באחד האזורים היקרים ביותר במדינה, מצדו המזרחי של כביש החוף מול גן צ'רלס קלור.

אני משוכנעת כי איש מתושבי תל אביב יפו לא חש כי שהדולפינריום מהווה את המפגע הגדול ביותר הקיים בעיר מאז ומעולם. אולם מסתבר כי שנתו של ראש העיריה נדדה בלילות והמהלך ליצירת דימוי הדולפינריום כדמון אורבני קרם עור וגידים בלילות ירח מלא.

הדולפינריום הוא מוסד תל אביבי ותיק שנבנה בשנות ה-70 והוזנח עם השנים, העסקים התחלפו בו חדשות לבקרים אך באופן כללי לא הטריד את מנוחתו של איש מלבד הקיבוצניק היוזם. כיכר אתרים, למשל, המהווה מפגע אורבני אמיתי, קשה וכואב בלב אזור מגורים, לא טרדה כהוא זה את מנוחתו של ראש העירייה למרות תלונות קשות של תושבי האזור, בעלי החנויות, ומובילת המאבק - הגברת שרה בוכמן זיכרונה לברכה.

הטור פורסם במקור במיינט: http://www.mynet.co.il/articles/0,7340,L-4023941,00.html

היום הוגשה לבית המשפט תביעה נגד העירייה על מכירת מתחם רמז. הקרקע הופקעה לפני למעלה משישים שנה לטובת שימושים ציבוריים בלבד. אבל לפני כמה חודשים העירייה מכרה את הקרקע לקבלנים לצורך בניה למגורים.

מתוך הכתבה: http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=skira20110112_1209114
תביעה בסכום של 137 מיליון שקל הוגשה השבוע נגד עיריית תל אביב בגין מכירת מתחם רמז בעיר - לאחר שהקרקע הופקעה בעבר לצורכי ציבור. לפני כמה חודשים מכרה עיריית תל אביב את מתחם רמז לאקרו נדל"ן ולחברת קנדה ישראל תמורת כ-353 מיליון שקל, לצורך בניית דירות יוקרה.

כבר במהלך הפקדת התוכנית בוועדה המחוזית העלתה הוועדה ספק באשר לזכותה של עיריית תל אביב להוסיף להחזיק במגרש המיוחד וטענה כי שינוי הייעוד עלול לגרום להחזרת הקרקע לבעליה המקוריים.

ביום שישי (24.12 12:30) תתקיים בכיכר ביאליק הפגנה נגד הריסתו של המבנה בו שוכן קפה ביאליק והקמתו של מגדל במקום הבניין.
ההפגנה מאורגנת על ידי ועד המאבק המקומי של התושבים.

פייסבוק: http://www.facebook.com/pages/l-lhryst-bylyq-2/179416365407438?v=wall

רחוב ביאליק הוא אחד הריכוזים החשובים של הסגנון הבין לאומי (באוהאוס) בתל אביב ומהווה חלק חשובה ממתחם ההכרזה "עיר לבנה" שנקבע על ידי ארגון התרבות של האו"ם (אונסק"ו). הריסת הבניין המיוחד של קפה ביאליק, אחד המייצגים הבולטים של הסגנון - תהיה (עוד) בכיה לדורות בעיר!

לפני כשנה וחצי פנתה רחל גלעד-וולנר, חברת המועצה מטעם עיר לכולנו, לועדת השימור העירונית כדי שהועדה תקבע תוכנית שימור למבנים ברח' ביאליק 2 וביאליק 1. בועדת השימור חברים:

• סגן ראש העירייה דורון ספיר, ממפלגתו של חולדאי
• סגן ראש העירייה אסף זמיר, מסיעת "הצעירים"
• שמואל גפן, מסיעת בג"ד

שלושת חברי הועדה החליטו לדחות את הבקשה ובכך סללו את הדרך להריסתו של עוד בניין היסטורי וחסר תחליף בעיר.

מהו לופט?
באזורים שונים בעיר, תושבים הסבו חללים שיועדו לתעשיה או מסחרלדירות מגורים. לרוב דירות אלו כללו חדר אחד גדול, ומכאן השם לופט. בשלב מסוים התושבים המתגוררים באזורים אלו החלו להיקנס על ידי העירייה בשל שימוש לא מורשה, וקיבלו גם צווי פינוי.

מה ל"ירוקים" וללופטים?
במקרה, או שלא במקרה, יו"ר סיעת הירוקים וסגן ראש העירייה, פאר ויסנר, הוא בעל לופט במתחם נחלת יצחק. מי שהעלה את ההצעה המקורית למועצת העיר הוא חברו לסיעה, דן להט.

פרטי ההצעה
ההצעה שמגיעה לדיון בועדה מתייחסת, באופן מפתיע (או שלא) רק למתחם נחלת יצחק. ההצעה שמוגשת על ידי מהנדס העיר למתחם היא לאשר לופטים למגורים במגבלות מסויימות. בין המגבלות: גודל מינימום 100 מ"ר, לא יותר לופט בקומת קרקע, יש התייחסות לצורכי ציבור והומלץ כי צורכי ציבור כמו כיתת גן לא ינתנו במתחם בגלל הביקוש המוערך הנמוך( 10 ילדים).על העסקים לא יוטלו מגבלות החלות באזורי מגורים כמו בדיקת פליטות, אם כי חלה מגבלה חדשה על עסקים שיורשו לעבוד עד 12 בלילה במקום המצב הקיים. וכמו כן לא יותרו פאבים ואולמות אירועים המהווים מיטרד סביבתי.

עיר לכולנו מגישה לציבור את פרוטוקול הדיון במליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.

להורדת הפרוטוקול המלא

תזכורת לתוצאות הדיונים: חברי מועצת העיר ממשיכים להצביע נגד שטחים פתוחים

אהרון מדואל מוסר עוד כי עיר לכולנו תמשיך להזמין את הציבור לישיבות הועדה הפתוחות (העוסקות בתוכנית בניין עיר) ותמשיך לפעול לפתיחתן של הישיבות העוסקות גם ברישוי לציבור.

ביום שני (11.10) נדונו בפני מליאת הועדה המקומית מספר עררים של תנועת עיר לכולנו.
בישיבת המליאה נכחו תושבים רבים. חלק מהתושבים הגיעו במסגרת מעורבותם בעררים שהגיש חבר המועצה אהרון מדואל ושהוכנו יחד עם תושבי נוה צדק ושהגישה חברת המועצה יעל בן-יפת עם תושבי קריית שלום והסביבה. חלק מהתושבים הגיעו מתוך עניין בעבודת הועדה לתכנון ובניה - כדי להסתכל לנבחרי הציבור בעיניים.

אהרון מדואל מוסר עוד כי עיר לכולנו תמשיך להזמין את הציבור לישיבות הועדה הפתוחות (העוסקות בתוכנית בניין עיר) ותמשיך לפעול לפתיחתן של הישיבות העוסקות גם ברישוי לציבור.

ביום שני 11.10 בשעה 16:30 יתקיים דיון של מליאת הועדה לתכנון ובניה, בה חברים כל חברי מועצת העיר. הדיון יתקיים ברח' פילון 5, הציבור מוזמן!
אירוע בפייסבוק: http://www.facebook.com/event.php?eid=123887294330972